BÜRGERHAUS
Bauherr: DSK Deutsche Stadt- und Grundstückentwicklungsgesellschaft mbH
Umbau und Sanierung
Umnutzung und Umbau der ehemaligen Typenbau-Kita, zwischenzeitlichen Lernbehindertenschule zu einem gemischtwirtschaftlich genutzten Gebäude. Machbarkeitsstudie mit dem Betreiber BALL e.V. Aufwertung als Gegengewicht zu Abriss und Verlusten in der Nachbarschaft, Stabilisierung des Quartiers.
Konzeption für Nutzung und Belegung, für den Umbau und dessen Finanzierung sowie für die inhaltliche und immobilienwirtschaftliche Betreibung des Hauses. Die angestrebte Verflechtung nichtkommerzieller und kommerzieller Nutzer des Bürgerhauses erforderte im Bewirtschaftungskonzept die Untersuchung von Varianten hinsichtlich Ertragserwartung und Betrieb.
Das Ergebnis der Studie zeigte die Machbarkeit des Vorhabens. Es diente der Vorbereitung der erforderlichen Entscheidungen zum weiteren Umgang mit der Liegenschaft und zu den Investitionen.
Entwurf und Ausführung - Generalplaner Funktionell bedingter Umbau und Sanierung des Stahlbeton-Skelettbaus mit dreischichtigen Außenwandplatten in sehr engem Kostenrahmen aus Fördermitteln und Eigenleistungen. Erhöhung der Nutzfläche durch Verringerung der Verkehrsfläche. Anbau eines Aufzugs. Barrierefreie Umgestaltung. Energetische Ertüchtigung. Sanierung des Flachdaches.
Förderung der Außenwirkung des Hauses durch gezielte Präsentation:
- Farbliche Abhebung der Fassaden von den benachbarten Gebäuden (Petrol und kräftiges Gelb)
- Aufwertung der Giebel durch sich absetzende Farbflächen (petrolfarbener Glasputz und Metallic-Anstrich) und Bewegung (Wetterfahne)
- Motive geometrisch klar mit Zitat der Südspitze auf dem Südgiebel, zugleich Hinweisführung
- Transluzenter Aufzugsanbau
- Licht: angestrahlter Fassadenschriftzug, blaues Licht im Aufzugsturm, Giebelleuchte
Das klare Farbkonzept wird im Gebäude fortgeführt.
Lage: Marchwitzastraße 24/26, 12681
Berlin
Leistungsumfang: 2-9 Lph
Machbarkeitsstudie: 2002
Plaungszeit: 2003-2004
Fertigstellung: 2004
Daten: BGF 2.583 m², NF 1.767 m²
